Bei Umschuldung eines Darlehens auf einen neuen Gläubiger (Bank) erhält der Darlehensnehmer in der Regel vom alten Gläubiger nach Ablösung eine Löschungsbewilligung. Für den neuen...

Viele Eigentümer lassen Belastungen ihres Grundstücks im Grundbuch, z. B. Grundschulden oder Hypotheken, selbst dann nicht löschen, wenn das zugrunde liegende Darlehen längst getilgt ist ...

Wenn mehrere Personen gemeinsam ein Grundstück kaufen, tun sie dies meist zu genau definierten Anteilen, also z. B. je zur Hälfte oder zu einem Drittel. Die Käufer können jedoch auch eine GbR gründen ...

Gelegentlich wird mir die Frage gestellt, ob man denn schon Erbe sei, wenn noch kein Erbschein vorliegt. Die Antwort ist ja: Die Erbenstellung ist vom Vorliegen eines Erbscheins nicht ...

Die Grunderwerbsteuer wird beim Kauf einer Wohnung auf den Gesamtpreis und nicht – wie man meinen könnte – nur auf den auf das Grundstück entfallenden Teil des Kaufpreises ...

Bei nahezu jedem Grundstückskauf, bei dem ein Darlehen zur Finanzierung des Kaufpreises aufgenommen wird, wird im Grundbuch eine Grundschuld zur Absicherung des ...

Wer einem anderen ein Darlehen gewährt, möchte zur Absicherung des Rück-zahlungsanspruchs häufig eine Grundschuld im Grundbuch des Darlehensnehmers eingetragen haben ...

Wenn mehrere Personen ein Grundstück erwerben wollen, stellt sich stets die Frage, wer welchen Anteil erwirbt, also ob z.B. bei mehreren Erwerbern jeder gleich große Anteile erwerben soll ...

Der Erwerb von Grundbesitz in Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) hat den Vorteil, dass kein Gesellschafter seinen Anteil ohne Mitwirkung des anderen veräußern kann. Auch im ...

Wenn mehre Personen ein Grundstück erwerben wollen, stellt sich stets die Frage, wer welchen Anteil erwirbt, also ob z.B. bei zwei Erwerbern jeder die Hälfte erwerben soll. Es besteht aber auch ...

Die Banken machen es uns vor. Sie vergeben Darlehen nur dann, wenn der Darlehensnehmer für die Rückzahlung des Darlehens eine ausreichende Sicherheit bietet, also beispielsweise ein ...

Es kommt vor, dass nach dem Tode eines Grundstückseigentümers, z.B. eines Elternteils, das Kind und der überlebende Elternteil aufgrund gesetzlicher Erbfolge in Erbengemeinschaft Eigentümer des ...

Bei Vorhandensein größerer Vermögen ist es durchaus üblich, dass einem Kind schon zu Lebzeiten im Wege einer Schenkung Grundbesitz zugewandt wird, damit Freibeträge in der Erbschafts- und ...

Immer wieder kommt es vor, dass mir Eheleute erklären, es sei egal, wer von ihnen beiden ein Grundstück erwerbe. Sie lebten schließlich im Güterstand der Zugewinngemeinschaft, so dass ...

Oft werden Baulasten bestellt, um einem Dritten auf dessen Grundstück ein Bauvorhaben zu ermöglichen. So kann ein Nachbar auf seinem Grundstück eine Baulast des Inhalts ...

Für manchen Wohnungseigentümer, der seine Wohnung verkauft, ist es lästig, wenn die Veräußerung der Zustimmung des Verwalters bedarf. Die Einholung dauert nicht nur eine gewisse Zeit, sondern ...